№ 2-7211/2023

10RS0011-01-2023-010657-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2023 года              г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Сосновской О.Э.,

при секретаре                          Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Д.Д.о. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

А.Д.Д. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения истцом приобретены земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и встроенные помещения. Объект капитального строительства возник в результате реконструкции встроенных помещений зимних теплиц с кадастровым номером <данные изъяты>. Администрация Петрозаводского городского округа в письме № от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство объектов капитального строительства не выдавалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание 250,3 кв.м, год завершения строительства 2022 год, расположенное по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1 676 кв.м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены К.М.А., ПАО «Россети Северо-Запад», Ф.А.Ф., Л.В.В.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

До судебного заседания от представителя истца – адвоката Я.О.Л., действующей на основании ордера, поступило ходатайство о назначении по делу комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, на разрешение которой сторона истца спросит поставить следующие вопросы: 1. Определить местоположение нежилого здания площадью 250,3 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 676 кв.м.? 2. Соответствует ли нежилое здание площадью 250,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строительным, санитарным, противопожарным стандартам, нормам, правилам и регламентам? 3. Допущены ли при возведении нежилого здания существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан? Производство экспертизы просила поручить: по первому вопросу - ООО «Нордгеострой», эксперт И.Е.С., по второму и третьему вопросу - ФГБУ «Карельская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Суд, изучив материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Гражданского процессуального кодекса РФ содержит положения о том, что лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства, заявлять ходатайства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, в силу требований ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание характер возникшего спора, суд полагает возможным назначить по настоящему делу комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу по поставленным стороной истца вопросам.

Проведение экспертизы суд поручает: по первому вопросу - эксперту ООО «Нордгеострой» И.Е.С., по второму и третьему вопросу – Федеральному государственному бюджетному учреждению «Карельская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, возражений относительно предложенных стороной истца экспертных учреждений ответчиком не высказано.

Расходы по проведению экспертизы надлежит возложить на А.Д.Д.о. денежные средства в сумме 90000 руб. внесены стороной истца на депозит суда (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку для проведения экспертизы потребуется дополнительное время, производство по делу подлежит приостановлению на основании ст.216 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по гражданскому делу № комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Определить местоположение нежилого здания площадью 250,3 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 676 кв.м.?

2. Соответствует ли нежилое здание площадью 250,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строительным, санитарным, противопожарным стандартам, нормам, правилам и регламентам?

3. Допущены ли при возведении нежилого здания существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

Проведение экспертизы поручить: по первому вопросу - эксперту ООО «Нордгеострой» И.Е.С., по второму и третьему вопросу – Федеральному государственному бюджетному учреждению «Карельская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, предоставив право привлечения к производству экспертизы иных экспертов соответствующих профилю экспертизы.

Поручить руководителям экспертных учреждений предупредить экспертов, которым будет поручено производство экспертизы, об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ.

В распоряжение экспертов предоставить копии материалов гражданского дела №.

Обязать А.Д.Д.о. по требованию экспертов (при необходимости) предоставить для осмотра земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>151, нежилое здание площадью 250,3 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с п.3 ст.84 Гражданского процессуального кодекса РФ лица участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

О времени и месте проведения экспертизы известить лиц, участвующих в деле.

Расходы по оплате экспертизы возложить на А.Д.Д.о., денежные средства в сумме 90000 руб. внесены на депозитный счет суда.

Определить срок проведения экспертизы - 30 дней с момента поступления копий материалов гражданского дела в экспертное учреждение.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Направить настоящее определение лицам, участвующим в деле.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                            О.Э. Сосновская

Мотивированное определение изготовлено 29.12.2023